全款买房的流程有哪些?
假如您有全款买房的打算,那么提前了解一下全款买房的交易流程,做好相关的准备工作是非常必要的。
实际上,买房的整个过程并不十分复杂,下面小编就整理一下全款买房的大致流程,一起来看看吧。

全款买房的流程有哪些?
1.核实购房资格
第一要看自己是否有购房资格,要不然一切都是徒劳无功,因为在有些城市,购房资格要求比较严格,比如社保要缴纳一定年限等等。笔者建议购房者可以到当地政府网站上查看购房资格政策。
2.经费准备
买房人应该根据自己的经济实力来预期总房款,了解购买新房要准备多少钱,并在预期范围内制定合适的购房计划。
3.明确要求
你要考虑清楚买房子是自用还是投资,还是孩子上学。要根据需求,清楚哪些楼盘在你考虑的范围内,同时要考虑交通状况。
4.选房看房
上面的要点清楚之后,就可以选房了。和开发商约定日期来选房,实地考察中意的楼盘项目,一定要尽可能了解楼盘的真实情况,仔细看样板间、看沙盘要谨慎,另外还要注意选择楼层、户型、周边配套的规划图。
5.认购,购房资格审核,签约
选定合适的房源后,交定金并签订认购书,进行购房资格审核,审核结果将在10个工作日内公布。直接通过网签审核,开发商会通知您签订正式购房合同。
6.房屋付款
全款买房付房款,收到发票要准备,交税时要用到。
7.验房收房
验货时要仔细核对房屋的每一个细节,核对“三证一册”。开发人员如拿不出这些证件,可直接拒绝收房。
注:“三证一书一表”中三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;
8.纳税
买了房子后,全款购房者可以拿着购房发票、实测面积发票(买期房并有差面积的会有)到地税局办理交税业务。商品房一般需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位费用等。
9.房本
全款买房,可以选择自己的房本,或者交给开发商办理。一般来说,自办房的办理速度要比开发商快,而且开发商一般都会委托第三方代理公司来办理,会收取一定的代理费用。
最后要注意的是,买全款买房的朋友有很多情况和步骤需要自己办理,所以一定要保存好房款发票和一系列文件,包括购房发票、面积补偿发票(期房)、契税发票、公共维修基金发票、购房合同、面积补差协议(期房)等。虽然也可以支付一定数额的代办费,让开发商去办理,但是周期会比较长。

全款买房流程
但愿今天的文章能对你有所帮助,能给正打算买房的你一些启示。哪些关于买房的问题可以在评论区讨论,如果您有任何意见和建议也欢迎在后台留言。
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